身材那样成熟,也没有小姨那么火爆,而是舞蹈演员的那种柔美
窈窕,而且郭烨也有一点别的心思。
「啊…这事我现在不能答应,得问问建华。」
沉钰说话的时候特意看了看自己婆婆,周小钗也正好看了过来,又看了看郭
烨,没有说话。
「那好吧,师娘你们先陪小彤玩一下,我处理完事情一会过来。」
郭烨说着对师娘眨了眨眼就出了休息室,去了走廊尽头的办公室。
***最***新***网***址***
&***65346;&***65370;&***65298;&***65296;&***65298;&***65297;&***65294;ㄈòМ
办公室里许思和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天,一见郭烨进来四人都
站了起来。
「这是郭少吧,久仰大名了,鄙人孙正义,西城饭店的老板。」
一个五十多岁的矮胖男人伸出手和郭烨握了一下,又指了指旁边的一个四十
岁左右的男人道:「这位是金迪夜总会的老板,蒋青。」
蒋青伸出手说道:「这几天一直听孙大哥说你的事,逮到今天才见到你,晚
上有没有时间一起吃个饭?」
「哦,吃饭就算了。」
郭烨跟他握了握手,人坐到沙发上,脸上露出没有说话兴趣的表情,偶尔看
见蒋青一直在观察自己。
「你们谈,我去给你倒杯茶!」
许思抢着端杯子去沏茶,踩着高跟鞋去了另一边,郭烨也没客气笑着说:「
我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣?」
「之前确实是如此,可是现在…我们却有了不同的方桉,当然要是郭少愿意
与我合作,我很定是求之不得的,只是现在…」
孙老板说到这里顿了顿,又接着道:「听说,郭少把纺织一厂成衣车间那家
老厂租下来了是么?能问一下租期多久么?」
「十年!」
郭烨最近也在考虑老厂的问题,老厂子的设备陈旧,但地方却是好地方,紧
挨着西湖旅游景点区,纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款,当时为了多搞些贷
款,找了些关系,给老厂的资产评估了两千五百万。
郭烨估算过,就算在九四年,这块大约三十亩地地进行商业化操作,卖出一
千五百万来绝对不成问题,但是在九四年,国有土地转让的方式主要是划拨与批
租,能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再补贴他们几个钱
,加上真正有商业操作能力没有几个,大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。
他承包成衣厂,城南区也没有提出要将老厂的地皮收回,收回老厂的地皮,
银行的贷款势必也要转移到区政府的头上,而在城南区政府眼里,这块地根本就
不值已经货出来的两千多万,虽然说成衣厂承包期过后,银行贷款还要区政府承
担,却不要承担承包期内地利息支出。
所以根本就不需要郭烨努力,老厂也包括在承包经营范围之内。
十年的承包经营期,郭烨做梦都能笑醒,虽然不能进行商业地产的开发。
但可以拿出来进行商业操作,郭烨相信仅这块地皮所创造地价值,绝对抵得
过那两千五百万贷款的利息。
当然,这一点,城南区政府也自认为占了便宜,要知道九四年通货膨胀,银
行贷款利率比十年后要高得多,就算城南区政府搞来很多优惠政策,每年的利息
也要三百万出头。
孙老板性子急,直接说明来意:「听说老厂这边地厂房要出租,我希望租下
临街的那栋厂房改作餐饮,郭少能不能决定具体的事?」
「只是临街的那栋么?我们不准备单独出租的!」
郭烨眉头皱了皱,作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事
迹,他是二流子出身,做餐饮发家,却是名资本运作的高手,短短几年间他的事
业就已经不再局限于餐饮,西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。
「当然不是,是我个人租下临街那栋,其他地方由蒋老板和您谈!」
孙老板指了指旁边的中年人。
「你们想租来做什么?」
对于这点郭烨也是疑惑,要知道那里可不小。
「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」
孙老板倒是没有隐瞒,这根本隐瞒不了。
「哦…」
郭烨微微有些吃惊,还是想探探他的底细:「你准备每年支付多少租金。」
「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场,我可以在他们租金标准上再
提高一半……」
许思听了暗暗乍舌,整个老厂租出去,每年能收回四百多万地租金,在签订
承包合同之
窈窕,而且郭烨也有一点别的心思。
「啊…这事我现在不能答应,得问问建华。」
沉钰说话的时候特意看了看自己婆婆,周小钗也正好看了过来,又看了看郭
烨,没有说话。
「那好吧,师娘你们先陪小彤玩一下,我处理完事情一会过来。」
郭烨说着对师娘眨了眨眼就出了休息室,去了走廊尽头的办公室。
***最***新***网***址***
&***65346;&***65370;&***65298;&***65296;&***65298;&***65297;&***65294;ㄈòМ
办公室里许思和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天,一见郭烨进来四人都
站了起来。
「这是郭少吧,久仰大名了,鄙人孙正义,西城饭店的老板。」
一个五十多岁的矮胖男人伸出手和郭烨握了一下,又指了指旁边的一个四十
岁左右的男人道:「这位是金迪夜总会的老板,蒋青。」
蒋青伸出手说道:「这几天一直听孙大哥说你的事,逮到今天才见到你,晚
上有没有时间一起吃个饭?」
「哦,吃饭就算了。」
郭烨跟他握了握手,人坐到沙发上,脸上露出没有说话兴趣的表情,偶尔看
见蒋青一直在观察自己。
「你们谈,我去给你倒杯茶!」
许思抢着端杯子去沏茶,踩着高跟鞋去了另一边,郭烨也没客气笑着说:「
我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣?」
「之前确实是如此,可是现在…我们却有了不同的方桉,当然要是郭少愿意
与我合作,我很定是求之不得的,只是现在…」
孙老板说到这里顿了顿,又接着道:「听说,郭少把纺织一厂成衣车间那家
老厂租下来了是么?能问一下租期多久么?」
「十年!」
郭烨最近也在考虑老厂的问题,老厂子的设备陈旧,但地方却是好地方,紧
挨着西湖旅游景点区,纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款,当时为了多搞些贷
款,找了些关系,给老厂的资产评估了两千五百万。
郭烨估算过,就算在九四年,这块大约三十亩地地进行商业化操作,卖出一
千五百万来绝对不成问题,但是在九四年,国有土地转让的方式主要是划拨与批
租,能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再补贴他们几个钱
,加上真正有商业操作能力没有几个,大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。
他承包成衣厂,城南区也没有提出要将老厂的地皮收回,收回老厂的地皮,
银行的贷款势必也要转移到区政府的头上,而在城南区政府眼里,这块地根本就
不值已经货出来的两千多万,虽然说成衣厂承包期过后,银行贷款还要区政府承
担,却不要承担承包期内地利息支出。
所以根本就不需要郭烨努力,老厂也包括在承包经营范围之内。
十年的承包经营期,郭烨做梦都能笑醒,虽然不能进行商业地产的开发。
但可以拿出来进行商业操作,郭烨相信仅这块地皮所创造地价值,绝对抵得
过那两千五百万贷款的利息。
当然,这一点,城南区政府也自认为占了便宜,要知道九四年通货膨胀,银
行贷款利率比十年后要高得多,就算城南区政府搞来很多优惠政策,每年的利息
也要三百万出头。
孙老板性子急,直接说明来意:「听说老厂这边地厂房要出租,我希望租下
临街的那栋厂房改作餐饮,郭少能不能决定具体的事?」
「只是临街的那栋么?我们不准备单独出租的!」
郭烨眉头皱了皱,作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事
迹,他是二流子出身,做餐饮发家,却是名资本运作的高手,短短几年间他的事
业就已经不再局限于餐饮,西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。
「当然不是,是我个人租下临街那栋,其他地方由蒋老板和您谈!」
孙老板指了指旁边的中年人。
「你们想租来做什么?」
对于这点郭烨也是疑惑,要知道那里可不小。
「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」
孙老板倒是没有隐瞒,这根本隐瞒不了。
「哦…」
郭烨微微有些吃惊,还是想探探他的底细:「你准备每年支付多少租金。」
「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场,我可以在他们租金标准上再
提高一半……」
许思听了暗暗乍舌,整个老厂租出去,每年能收回四百多万地租金,在签订
承包合同之